Cena bytů v nejstarších sídel Moskvě

Kde jsou nejstarší obytné budovy hlavního města a kolik je za metr čtvereční ve Stavovském

Forbes požádal odborníky, aby sestavit seznam nejstarších obytných budov v Moskvě. Odborníci z veřejného hnutí „Arhnadzor“ Mluvili o přežití v hlavním domy XVI-XVIII století, a analytici od Kalinka Realty Company a Penny Lane Realty odhadují náklady na 1 čtvereční. m ve starých budovách.

Pokud vezmeme v úvahu cenu, můžete si dát tento model: v rámci Boulevard Ring starých budov je asi 250 000 do 350 000 rublů za 1 čtvereční. metry (rozdíl ve výši 100 000 rublů, říká rekonstrukce faktů). Staré domy v rekonstrukci prodávány za cenu 100 000 do 150 000 rublů za 1 čtvereční. M. Apartmán - 50 000 - 100 000 rublů v závislosti na počtu obyvatel. Ale to není vždy jen v ceně, ředitel odboru posuzování a analýza Penny Lane Realty Maxim tyče.

„V mluvit o splacení starých budov Vždy je třeba brát v úvahu tři složky. První z nich - o „laissez-passer“ stránek, což znamená, že jednotlivé požadavky na rekonstrukci a provoz každého z nich, a oni jsou mimořádné: například, bude investor muset znovu vytvořit přesný obraz budovy nebo interiéru, některé prvky architektonické či historické uspořádání hodnoty objektů - např., kachlová kamna. Druhá - požadavek na exteriéru. Například oblast historických budov (památky) nemůže být zvýšena. Nejvíce můžeme udělat - je použít (jsou vhodní) podkroví. A konečně, třetí složka obytných budov často vyrovnávání investiční přitažlivost - to je nájemníci. Jejich přesídlení „jíst“ mnohem víc peněz, než při rekonstrukci samotné, „- řekl tyče.

Dům Teleshova

Moskva obytný dům spisovatele Nikolai Dmitrievich Teleshova na Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Zde žijí jeho potomci. Mansion na prodej, ale podle odborníků se cena vypadá prostor - 150 milionů rublů, a to navzdory skutečnosti, že stavba nevypadá 5-plus. Pokud se však tato památka je pouze na vnější straně, což znamená, že stavba může být nastavena v závislosti na rozložení pro různé aplikace.

Komora Golitsyns

Golicynové na Krivokolenny pruhu, 10 - nejstarší obytné budovy hlavního města. Skládají se ze tří kamenných budov (hlavní budovou a dvěma dlouhými bočními křídly) s fragmenty budov konce XVII - počátku století XVIII. Manor, byli od 1760s patřil PF Golicyna. V domě od té doby zůstal železném schodišti. Nicméně, stavba je ve špatném stavu, a dokonce i odborníci nemohou správně vyhodnotit. Pokud jde o investice, je nutné pochopit práva třetích osob v bytě. O takových objektů může stát 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain dům Mashkova

Komora Chamberlain Mashkov se nachází na ul. Pokrovka, d. 31, s. 3. Arhnadzora Odborníci na vědomí, že je dobře zachovalá památka polovině století XVIII. Palác byl postaven v roce 1752 pro Vasilij Ivanovič Mashkov (Moshkova), aktuální Chamberlain Jejího císaře pána a Knight, majitel velkého panství na Pokrovka. Odborníci Kalinka Group odhadují náklady na 1 čtvereční. m v této budově 360 000 rublů.

Yaroshenko penziónu s restaurací „nevolnictví

Yaroshenko rooming dům s restaurací „nevolnictví“, se nachází v Podkopaevsky pruhu, d. 11, s. 1. Kámen komora druhé poloviny XVII patřil nejpravděpodobnější stolnik a guvernéra car Alexej Michajlovič -Emelyanu Ivanovič Buturlin. Odborníci odhadují stav fasády oba dobré, ale 1 čtverečních. m se může stát asi 200 000 rublů.

Public-jablečná zámek Protassovs

Na ulici Sadovaya-Gravity, d. 6, strana 1 je městský statek Protassovs-Malich, postavený na počátku devatenáctého století, krátce po požáru v roce 1812. Odborníci odhadují hodnotu Q1. m v apartmánech v oblasti 250 - 280 000 ve starém fondu.

dům Karzinkin

Stoleshnikov budova na Pereulok. 9 je známá jako domov balet postava Jeana Lamiralya. V Moskvě, učil na divadelní škole u císařského divadla. V roce 1811 odešel do důchodu Lamiral a koupil Stoleshnikov obrovský pozemek s velkým domu „ve 27 pokojích.“ Tady on dával lekce pro nejnovější balet. Rozhodování o tom, k návratu do Francie, prodal dům Lamiral Prince Gagarin.

Majitelé se změnily, a konečně, v časném 1870s, majetek získaný Egor Levet. Ten rozdělil zemi na dvě části, přičemž sám současného držení №7. Držení №9 následně získal Ivan Karzinkin dědičná čestným občanem, spolumajitel a člen Balashinsky Cotton výrobnou. V roce 1874 byl dům přestavěn a přestavěná Karneeva projektu architekta v eklektickém stylu.

Nyní se náklady na 1 čtvereční. m se odhaduje ji na 330.000 rublů a celková cena za apartmán až 75 milionů rublů.

Maroseyskaya hospice

V domě na ul. Maroseyka, 11 se nachází v XVIII století mužské tělocvična pastor Gluck. Byla to jedna z prvních státních světských vzdělávacích institucí v Rusku. V roce 1825 koupil panství ve prospěch správců moskevského výboru pro chudé Imperial Filantropickým společnost, a v budově se nachází Maroseyskaya hospic pro seniory.

V současné době odborníci ocení pouze v prvním patře pokoje, které mají výhled na Maroseika. Mohou stát 700 000 až 800 000 rublů za 1 čtvereční. M. Zbytek - 150 tisíc rublů na 1 čtvereční. m.

dům-zámky Lukutins

První tři patra domu v Vishnyakovsky Pereulok. 23 odkazují na konci století XVIII. Byly součástí hlavních kaštěl Lukutins obchodníků. Dnes je dům, kde se náklady na 1 čtvereční. m je asi 250 000, a celý dům - 145 milionů rublů.

V domě na ulici. Bakhrushina

První dvě patra domu v ul. Bakhrushin, d. 16, s. 1, který byl postaven v roce 1900, patří do XVIII. 1 sq. m v tomto domě je v hodnotě 290 000 rublů.

Dům Zubov

Zubov dům ul. Alexandr Solženicyn, 9 -. Jeden z nejdražších na seznamu. Cena za 1 čtvereční. m je 23 000 $ - 000 $ 27 Toto je jedna z reprezentativních obchodních domů, který byl postaven v XIX století Taganskaya Square.